Элитный особняк , 437.0 м2

Новый Сочи

Новый Сочи

Микрорайон  Новые Сочи расположен в Центральном районе города Сочи.  В данном микрорайоне расположены большинство санаториев всего Центрального района Сочи, а также имеются хорошие и чистые пляжи. Флора микрорайона богата субтропическими вечнозелёными растениями, а на ряде улиц, таких как Санаторная, Инжирная, Клубничная и др. хорошо произрастают цитрусовые деревья.

Район был заселен в период неолита. Здесь обнаружены каменные мотыги, треугольные наконечники стрел, проколки, сверла, грузила для сетей и другие орудия труда. Во второй половине 19 века, после окончания Кавказской войны (1864 г.) на основании «Положения  о заселении Черноморского округа и управления оным» (1866 г.) в долине ручья Мидаобза (в переводе с убыхского – «непослушная, своенравная река» возникло русское  поселение, одним из жителей которого  был землевладелец Бочаров, с годами за местностью закрепилось название Бочаров ручей. В 1872 году  земельный участок в междуречье Сочи и Псахе (Мамайка)  приобретает Николай Николаевич Мамонтов московский промышленник, почетный потомственный гражданин  Н.Н. Мамонтов назвал свой участок «Раздолье». В 1883 году участок становится собственностью  другого почетного потомственного гражданина  московского купца  1-й гильдии Василия Алексеевича Хлудова.

В.А. Хлудов вкладывает значительный капитал в освоение земли: разбивает виноградники и  фруктовые сады, выписывает интересные и необычные растения со всех концов земного шара (ныне часть парка «Ривьера»). Но хозяйство оказалось убыточным, виноградники стали чахнуть (климат не подошел). Сохранилось,  лишь, название Виноградная улица. В 1901  имение было продано государственной казне, а позднее его выкупили 11 частных владельцев. Среди них: князь Ф.Ф. Юсупов, Г.Ф. Успенский – управляющий императорским имением «Дагомыс», В.К. Константинов – инженер путей сообщения, депутат 1 Государственной Думы и другие.

В 1930-е годы, в период реконструкции  Сочи-Мацестинского курорта,  были построены  ведомственные санатории-комплексы, принадлежавшие ЦИК СССР  (в 1950 годы на этой территории была построена государственная дача))  и НКВД (санаторий № 1 и санаторий «Салют»).  В годы Великой Отечественной войны здесь дислоцировались госпитали.  В 1990-х годах   построена сочинская резиденция президента РФ «Бочаров ручей».

В 1950-е годы строится санатории «Сочи»,  «Новые Сочи»,  «Русь» и другие, которые славятся особыми благоприятными природными условиями.  На правом склоне долины расположены санатории «Узбекистан» и «Салют». Группа санаториев находится в парковой зоне по Виноградной улице, расположена к северо-западу от центра.

Сейчас микрорайон  Новый Сочи -  жилая часть города с благоустроенными высотками, здравницами, современными магазинами, гимназией № 23, с корпусами горбольницы №2.

ID 20
Цена на рынке 97 000 000 Р
Экономия1 067 000 Р Цена со скидкой 95 933 000 Р
Площадь дома 437 м2
Площадь участка 7 сот
Обновлено 24 / 08 / 2016
Баранов Дмитрий Викторович Руководитель 1 отдела ООО Новостройки Сочи

Все характеристики

До моря 5.8 км
Комнатность 2
S,общ./жил./кух. 123 / 92 / 20
До моря 5.8 км
Комнатность 2
S,общ./жил./кух. 123 / 92 / 20
До моря 5.8 км
Комнатность 2
S,общ./жил./кух. 123 / 92 / 20

Элитный особняк , 437.0 м2

Продается элитный особняк на побережье Черного моря, в самом центре санаторно-курортной зоны города Сочи.

Построен Югославскими специалистами по специальному проекту с использованием высококачественных строительных материалов.

На всех этапах строительства осуществлялся контроль за соответствием требованиям государственных технических регламентов. Все выполненные работы имеют исполнительную техническую документацию.

Имеет три полноценных этажа и жилую мансарду, кровля выполнена из итальянской черепицы, имеет систему громоотводов и медную ливневую систему.

Внутренняя отделка выполнена итальянскими, югославскими, австрийскими материалами.

Особняк подключен к центральным коммуникациям, но имеет и свои автономные системы отопления и энергообеспечения, включая оборудование, использующее солнечную энергию.

Все помещения имеют звуковую, тепловую и гидроизоляцию.

Фасад выполнен высококачественными композитными материалами с мраморной крошкой и имеет трехсотлетнюю гарантию качества.

Каждый этаж, включая мансардный, имеет балконную группу. Над центральным входом сделана большая обзорная площадка.

По периметру участка особняк окружен комбинированным забором, имеющим освещение и оборудованным камерами видео-наблюдения.

В цокольном уровне имеется большой гаражный бокс с отдельным выездом.

На первом этаже особняка имеется сауна с бассейном, каждый этаж имеет два сантехнических узла и душевую зону. На втором этаже есть ванная -«джакузи».

Придомовая территория имеет несколько зон отдыха, зону барбекю, розарий, небольшой бассейн, декоративные и плодовые деревья, газоны.

Деревянные элементы отделки выполнены из ценных пород дерева.

Кованые элементы ограждения особняка ручной работы великолепно сочетаются с классическим стилем особняка.

Непосредственная близость санатория «Заполярье» дает возможность пользоваться комплексом предлагаемых оздоровительных услуг по сезонным абонементам.


Задать вопрос по объекту: Элитный особняк , 437.0 м2

Портал агентства недвижимости "Новостройки Сочи"

Покупая, продавая или арендуя недвижимость через нашу компанию, вы получаете гарантию, что сделка будет проведена в полном соответствии с действующим законодательством, в кратчайшие сроки, по наилучшей цене и в максимально комфортной для вас обстановке. Надежность, профессионализм, ориентация на клиента – вот те черты, которые делают визитную карточку компании «Новостройки Сочи» узнаваемой среди компаний г. Сочи. Мы всегда устремлены вперед. Принцип нашей работы – постоянное развитие, совершенствование качества услуг и расширение круга деятельности. Как ответственный риэлтор, агентство «Новостройки Сочи» с самого первого дня своей деятельности обладает безупречной репутацией надежного делового партнера, что обеспечивает потенциал для динамичного развития и позволяет нам уверенно смотреть в будущее. Концепция развития компании определяет приоритеты ее деятельности, одним из которых является установление и продвижение высоких стандартов качества риэлторских услуг.